"Art. 1754 c.c. : E' mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza".

INFORMAZIONI GENERALI

L'iscrizione nel Ruolo abilita all'esercizio dell'attività di mediazione su tutto il territorio della Repubblica.
Devono iscriversi nel Ruolo degli Agenti D'Affari in Mediazione le persone fisiche (che hanno compiuto i 18 anni di età) e quelle giuridiche che svolgono o intendono svolgere l'attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale, reciprocamente nella Camera di Commercio, territorialmente competente, dove hanno la loro residenza o sede legale.
Tutti coloro che esercitano, a qualsiasi titolo, le attività disciplinate dalla Legge n. 39/1989 per conto di imprese organizzate , anche in forma societaria, per l'esercizio dell'attività di mediazione debbono essere iscritti nel Ruolo.
La società è tenuta a comunicare alla Camera di Commercio le eventuali variazioni del o dei legali rappresentanti ovvero dell'institore, nonché di tutti coloro che concludono affari per suo conto.
Il Ruolo è distinto in quattro sezioni:
A) Agenti Immobiliari;
B) Agenti merceologici;
C) Agenti con mandato a titolo oneroso;
D) Agenti in servizi vari.
L'esercizio dell'attività di mediatore è incompatibile:
a) con l'attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti,privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione;
b) con l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.
Per l'esercizio della professione di mediatore deve essere prestata idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti con i seguenti massimali minimi:
a) € 260.000,00 per le ditte individuali ;
b) € 520.000,00 per le società di persone;
c) € 1.550.000,00 per le società di capitali.
I moduli o formulari utilizzati per lo svolgimento della professione devono essere depositati,prima del loro uso, presso il Ruolo degli agenti d'affari in mediazione della Camera di Commercio, con apposita istanza in carta semplice unitamente ad un versamento di € 10,00(diritti di segreteria) effettuato sul c.c.p.n. 12036042 , devono essere chiari,facilmente comprensibili e ispirati ai principi della buona fede contrattuale ed indicare il cognome e nome e gli estremi (numero e data) dell'iscrizione nel Ruolo. Per le società devono essere indicati la denominazione, il numero di iscrizione nel Ruolo della società e gli estremi, come indicato nel punto precedente, per tutti i legali rappresentanti.

Iscrizione Persona fisica:
Per ottenere l'iscrizione nel Ruolo gli interessati devono dichiarare nell'apposita domanda in bollo(1), da presentare a questa Camera di Commercio, di:
a) essere cittadini italiani ovvero stranieri residenti entrambi in questa Provincia o cittadini di uno degli Stati membri della Comunità economica europea domiciliati in un comune di questa Provincia;
b) avere raggiunto la maggiore età;
c) avere il godimento dei diritti civili ;
d) aver assolto agli impegni derivanti dalle norme relative agli obblighi scolastici vigenti al momento della loro età scolare ( tale requisito resta valido solo per coloro che abbiano superato gli esami di idoneità, relativi al corso frequentato precedentemente l'entrata in vigore della L.57/2001, anche successivamente alla data di entrata in vigore della legge stessa ), tutti gli altri devono: avere conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado, avere frequentato un corso di formazione ed avere superato un esame (Stampa modulo per essere sottoposto ad esame) diretto ad accertare l'attitudine e la capacità professionale dell'aspirante in relazione al ramo di mediazione prescelto;
e) possedere i requisiti morali (assenza di condanne per determinati reati e a misure di prevenzione contro la delinquenza mafiosa) e la piena capacità di agire.
Alla domanda devono essere allegate le attestazione dei versamenti di € 168,00 (effettuato sul c.c.p. n.8003 per concessioni governative) e € 31,00 (effettuato sul c.c.p.n. 12036042 intestato alla Camera di Commercio di Latina, per diritti di segreteria).
Il mediatore che trasferisce la propria residenza in questa provincia, deve chiedere, entro novanta giorni dalla fissazione della sua nuova sede, l'iscrizione nel Ruolo di questa Camera di Commercio, allegando alla denuncia in bollo(1), nella quale dichiarerà il numero, le sezioni e la data di iscrizione nel Ruolo della Camera di provenienza, l'attestazione del versamento di € 31,00, come sopra.

Stampa modello di iscrizione di persona fisica Sez. A,C,D

Stampa modello di iscrizione di persona fisica Sez. B

Persona giuridica:
Per essere iscritta nel Ruolo una Società deve:
a) avere il o i legali rappresentanti già iscritti individualmente nel Ruolo della provincia in cui risiedono oppure presentare l'iscrizione individuale (come sopra) unitamente a quella della Società;
b) avere, nell'atto costitutivo, un oggetto sociale che preveda: lo svolgimento delle attività di mediazione(non intermediazione)di cui all'art.3 del D.M. 452/1990.
Anche per la Società, come per il o i legali rappresentanti, devono essere allegati, alla domanda di iscrizione in bollo(1), i due versamenti di € 168,00 e € 31,00, come sopra.

Stampa modello di iscrizione di persona giuridica Sez. A,C,D

Stampa modello di iscrizione di persona giuridica Sez. B

Stampa allegato 2

Se la Società ha più di un legale rappresentante unire alla domanda l'allegato 2 per ogni ulteriore amministratore.

MODIFICA

L'agente d'affari in mediazione sia persona fisica che giuridica ha l'obbligo di comunicare tempestivamente ogni variazione che interessa l'aggiornamento del Ruolo mediante apposito modello in bollo(1) unitamente ad un versamento di € 10,00(diritti di segreteria), effettuato sul c.c.p.n. 12036042 intestato alla Camera di Commercio.

Stampa modello di modifica per persona giuridica

Stampa modello di modifica per persona fisica

Stampa allegato 1

Stampa dichiarazione sostitutiva di atto di notorieta'
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CANCELLAZIONE

La cancellazione dal Ruolo è richiesta dall'agente d'affari in mediazione con istanza in bollo sottoscritta (1)

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Sanzioni Amministrative:

da € 516,46 a € 2.065,83 a chi esercita la professione senza essere iscritto nel Ruolo;
– € 516,46 a chi usa moduli o formulari diversi da quelli depositati presso la Camera di Commercio;
– € 1.549,37 a chi usa moduli o formulari non depositati presso la Camera di Commercio.

Disciplinari:

Sospensione dal Ruolo se il mediatore compie irregolarità nell'esercizio dell'attività;
– Cancellazione dal Ruolo nei casi di incompatibilità riportati nell'art. 5, comma 3, della legge e quando viene a mancare uno dei requisiti o delle condizioni previsti dall'art.2,comma 3, della legge;
– Radiazione dal Ruolo se il mediatore ha turbato gravemente il buon andamento del mercato o se ha compiuto atti inerenti la mediazione durante il periodo di sospensione o nei confronti di coloro che per tre volte abbiano avuta irrogata la sospensione.
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Nota (1)
Se l'istanza viene presentata presso l'ufficio camerale dal richiedente, lo stesso dovrà sottoscrivere la richiesta alla presenza del funzionario addetto alla ricezione ed esibire un proprio documento di riconoscimento in corso di validità.
Se la domanda viene consegnata all'ufficio della Camera di Commercio da una terza persona, ovvero inviata per posta o a mezzo di fax, il richiedente dovrà sottoscriverla e allegare la fotocopia di un proprio documento di riconoscimento in corso di validità.

PER SAPERNE DI PIÙ

Palazzo della CCIAA
Via Umberto I, 80 – LATINA
Ruolo degli agenti d'affari in mediazione:
telefono 0773-672295; Fax 0773-672227
Responsabile: Rossano Natalini
e-mail:rossano.natalini@lt.camcom.it
Collaboratrice: Valeria Pumo
e-mail: valeria.pumo@lt.camcom.it

Sede di Formia: Giovanni Speranza tel 0771-268726
Sede di Fondi: Nicola Capomaccio 0771-531312